RealT | Propiedad Inmobiliaria con Blockchain

RealT es una plataforma basada en blockchain que permite la propiedad fraccionaria de propiedades inmobiliarias, lo que permite a los inversores de todo el mundo invertir en bienes raíces de Estados Unidos utilizando criptomoneda. A través de RealT, las propiedades se tokenizan y los inversores pueden comprar tokens que representan la propiedad fraccionaria. Esta configuración ofrece ventajas como ingresos regulares por pagos de alquiler (distribuidos semanalmente en stablecoins como USDC o xDai) y una gestión simplificada de la propiedad, ya que RealT se encarga de todas las responsabilidades de arrendamiento y mantenimiento.

RealT opera en la cadena de bloques Ethereum, lo que la hace compatible y transparente. Ofrece una entrada accesible a la inversión inmobiliaria sin requerir todo el capital necesario para ser propietario de un inmueble. Los inversores también obtienen el potencial de revalorización del capital de las propiedades en las que invierten.

¿Cómo puedo invertir con RealT?

Aviso importante

Este artículo tiene únicamente fines informativos y no debe interpretarse como asesoramiento financiero, de inversión o jurídico. El contenido pretende ofrecer una visión general de RealT y sus servicios, pero no constituye una recomendación o respaldo de ninguna inversión o plataforma. Realice siempre su propia investigación, evalúe su situación financiera y consulte con un profesional cualificado antes de tomar decisiones de inversión. Las inversiones en bienes inmuebles tokenizados o criptomonedas implican riesgos, incluida la volatilidad del mercado y la pérdida de capital. Asegúrese de comprender plenamente estos riesgos antes de proceder.

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Interactuar con RealT implica varios pasos, desde la creación de una cuenta hasta la compra y gestión de bienes inmuebles tokenizados. Aquí tienes una guía para empezar:

1. Crear una cuenta RealT

Visite el sitio web de RealT y regístrese para obtener una cuenta. Tendrá que facilitar información básica y completar el proceso KYC (Conozca a su cliente) para cumplir la normativa.

2. Configurar una cartera compatible

Utilice un monedero compatible con Ethereum como MetaMask, Trust Wallet, o un monedero de hardware como Ledger. Este monedero almacenará sus RealTokens y gestionará sus transacciones de criptodivisas.

Añada Ethereum y las stablecoins pertinentes (como USDC o DAI) a su monedero para las compras de propiedades y los gastos de transacción.

3. Explorar propiedades

Navegue por la lista de propiedades inmobiliarias tokenizadas disponibles en el mercado de RealT. Cada propiedad incluye:

• Precio del token
• Ingresos por alquiler previstos
• Detalles e imágenes de la propiedad

4. Comprar RealTokens

Elija una propiedad y adquiera la propiedad fraccionaria mediante la compra de tokens. El pago suele realizarse en criptomonedas como Ethereum (ETH) o stablecoins.

5. Obtener ingresos por alquiler

Una vez que poseas tokens, empezarás a recibir ingresos por alquiler. Los pagos se distribuyen semanalmente en criptodivisas, normalmente stablecoins.

6. Gestión y venta de fichas

Puede gestionar sus fichas a través del panel de control de RealT y de su cartera Ethereum.

Si desea vender, RealT a veces ofrece opciones de reventa, o puede vender sus tokens en mercados secundarios donde se admita.

7. Participación en la gobernanza (opcional)

Algunas propiedades pueden permitir a los poseedores de fichas participar en las decisiones, como las mejoras o el mantenimiento de la propiedad.

Consejos para la interacción

Conocimientos de blockchain: Familiarizarse con los fundamentos y las tarifas de blockchain (por ejemplo, las tarifas de gas Ethereum).

Normativa: RealT está disponible para inversores no estadounidenses debido a las regulaciones de valores de Estados Unidos (a través de Reg S).

Impuestos: Comprenda las implicaciones fiscales de los ingresos por alquiler y las ganancias de capital en su jurisdicción.